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创新开创商务办公布线新局面

2011-10-02

慈溪市香格大厦座落在慈溪市区;东临新城大道、北临开发大道、西至五灶江河、南与基督教堂为邻。大楼总用地面积4596㎡,总建筑面积38980㎡,另附有地下机械式车库面积为3675㎡,地下室面积2583㎡,建筑占地面积1310㎡,绿地面积1371㎡。本工程为功能齐全的商务写字楼 ,设计时以纯净,简约的建筑语言来体现商务大厦典雅时尚的内在特征。建筑立面不作刻意的装饰,通过建筑内部梁板柱的结构形式与窗实墙的有机结合显现出现代商务大厦纯净大方的特性。造型气势恢宏富有韵律感和变化节奏,充分展示了富有和现代的办公氛围。香格大厦定位为高档商用办公场所的写字楼项目,在设计和宣传时强调现代化、信息化和智能化,作为商用写字楼信息化和智能化通信基础平台的综合布线系统,使用时间长,系统重新升级换线的施工难度大,因此,一定要精心设计,用最先进的技术和产品,建设最先进的系统,在满足香格大厦现有网络信息传输及办公自动化应用的需要外,还要为以后的系统升级打好基础。因此普鲁斯特公司联合弱电设计公司、电信运营商、业主一起针对香格大厦实际情况设计出一套完整的布线系统。

香格大厦将会在本综合布线系统的基础上为入住企业提供局域网建设和电话、互联网接入服务,因此要求该布线系统的设计一定要灵活、方便使用,即不能造成点位的闲置和投资浪费,又要能灵活的为每家入住企业提供服务,而且一定要体现高档香格大厦的信息化和智能化的概念。

香格大厦大部分的楼层为相似结构的大开间办公区,无法准确估计将来入住企业的规模和需要的布线点数量,而且通常情况下,企业趋向于自己管理自己的布线点。

针对香格大厦这种以大开间方式进行商业办公招租的运营模式,我们的设计原则是由入住企业自己建设和维护自己的布线和网络,我们设计的布线系统只为他们提供电话和互联网的接入服务以及跨区域和跨楼层的企业组网要求。为了能为所有的入住企业提供多种可选的接入方式,我们采用区域布线的思路,根据楼层的面积将标准办公层的大开间分为多个区域,在每个区域的吊顶上设置1个区域分线箱,每个区域分线箱内预留室内多模光缆、大对数铜缆和双绞线。其中大对数铜缆为入住企业提供电话接入,室内多模光缆和双绞线为企业提供两种可选的互联网接入方式。入住企业在装修的过程中,选好电话和互联网的接入方式,然后直接从吊顶内的区域分线箱经过吊顶引至自己的机房,非常方便。

 

在为入住企业提供互联网接入服务时,企业可以根据自己的规模选择不同的方式,规模大的可以选择光缆接入,小的可以选择双绞线。选择使用光缆的企业,我们通过光纤的跳线管理直接将入住企业的网络连接至大厦的互联网总出口,实现高速的互联网专线接入;选择使用双绞线的企业,我们先将他们的网络连至相应楼层分配线间的二级交换机,再通过我们的千兆光纤网络实现互联网接入,针对区域分线箱的互联网接入拓扑图见下图:


采用“区域布线”的设计思想,只需在吊顶上设置区域分线箱,在用户端不用设置任何点位,这样不但减少了开发商的前期投资,而且可以为企业提供包括光纤到户在内的多种宽带接入服务,也避免了因为点位位置不合理而造成的点位闲置和因为办公场地的重新划分和整合而引起的重复投资,即经济又实用。通过这种集合点的设计整个项目为投资方节省了35%的资金投入,得到了投资方的极大好评。通过该项目的实施充分体现了普鲁斯持坚持创新为本,以用户第一,研发生产方便施工、便于维护的综合布线产品。